LES DEMARCHES A SUIVRE POUR UN ACHAT IMMOBILIER ENTRE PARTICULIERS

LES DEMARCHES A SUIVRE POUR UN ACHAT IMMOBILIER ENTRE PARTICULIERS

Ne foncez pas tête baissée dans la réalisation d’un projet d’achat immobilier. Rien ne vaut un projet dont on connaît à l’avance la composition des démarches à suivre, notamment si on s’attache à éviter les intermédiaires comme les agences pour tout faire entre particuliers. Trouvez un bien conforme à votre budget et négociez Pour trouver le bien immobilier qui correspond vraiment à vos besoins et vos moyens, il vous faut le choisir d’abord en fonction de vos impératifs et non des options. Exprimez clairement vos exigences dans les annonces destinées à l’immobilier entre particuliers. Ce faisant, évaluez le budget dont vous devrez pouvoir disposer au moment de l’achat, c’est-à-dire, l’argent que vous possédez déjà et ce que votre capacité d’emprunt devrait vous permettre d’obtenir. Quand vous aurez ciblé un bien, vous voudrez certainement négocier le prix avancé par le particulier vendeur mais pour pouvoir le faire de manière raisonnable, il vous faudra vous constituer un ensemble de références liées au type du bien, de sa localisation, de son état, de son ancienneté et de ses autres particularités. Compromis de vente et financement Une fois d’accord sur un bien, vous et le vendeur aurez à signer ce qu’on appelle « compromis de vente », c’est-à-dire la « promesse de vente » du point de vue du vendeur, avec éventuellement le versement d’un acompte d’environ 10 % du prix de vente. L’acte peut être fait sous seing privé puisque dans l’immobilier entre particuliers, il peut ne pas être notarié, mais ce sera à vos risques et périls. Celui-ci devra tout de même être enregistré auprès des services fiscaux. A partir de...
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Plusieurs investisseurs s’attellent à investir dans le domaine de l’immobilier plus particulièrement celui du neuf. C’est le domaine de placement le plus lucratif pour eux. Il présente des avantages non négligeables. Pourquoi investir alors dans l’immobilier neuf ? Investir dans le neuf, c’est profiter de frais...
Immobilier : où investir à Miami 

Immobilier : où investir à Miami 

Beaucoup de Français sont attirés par la ville de Miami aux États-Unis, car en plus d’offrir un marché sécurisé, les offres y sont très intéressantes. Placer son argent dans un bien immobilier à Miami ne doit par contre pas se faire de façon légère. Il est important de savoir dans un premier temps où vous souhaitez investir, car chaque quartier de Miami à ses propres spécificités, mais il est tout aussi important de définir le budget que vous souhaitez allouer à cet achat. C’est pourquoi il est beaucoup plus intéressant de se faire accompagner par une agence immobilière à Miami francophone qui saura vous accompagner de la meilleure des façons et évaluer vos besoins et motivations. Zoom sur les 5 principaux districts de Miami où...
Pourquoi consulter un expert-comptable immobilier ?

Pourquoi consulter un expert-comptable immobilier ?

Un expert-comptable occupe une place prépondérante dans le monde des affaires. Il propose ses services à des entreprises et professionnels de n’importe quel secteur d’activité. Mais un expert-comptable spécialiste de la filière immobilier est à même de bien comprendre les problématiques liées aux spécificités de l’immobilier, comme par exemple la comptabilité mandant pour les administrateurs de biens. Or le marché immobilier est en plein essor, et ses spécificités comptables et fiscales toujours plus complexes. C’est pourquoi il est plus que jamais pertinent de faire appel au service d’un expert-comptable de l’immobilier si vous êtes dans ce secteur....
Le président du conseil syndical : un organe indispensable de la copropriété

Le président du conseil syndical : un organe indispensable de la copropriété

Le président du conseil syndical joue un rôle prépondérant dans une copropriété. Il assure le lien entre le syndic et les copropriétaires. En plus de cela, il assiste le syndic tout en donnant son avis sur les questions liées au syndicat. Dans cet article, découvrez toutes les informations tournant autour du président du conseil...
Optimiser la gestion de son patrimoine quand on est chef d’entreprise ?

Optimiser la gestion de son patrimoine quand on est chef d’entreprise ?

Les entrepreneurs s’inquiètent à juste titre pour leur patrimoine personnel après avoir fondé une entreprise. Démarrer une activité en créant une société peut présenter un certain risque financier pour le dirigeant. Heureusement, il existe des solutions permettant de prévenir certaines situations désobligeantes. Pour prendre les meilleures décisions, il est toutefois conseillé de solliciter des experts dans ce...